美联储官员警告房利美 - 弗雷迪的改革可能引发震荡

日期:2017-11-09 02:14:14 作者:庾呓 阅读:

纽约(路透社) - 美联储官员周二警告美国立法者,任何旨在减少抵押贷款巨头房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)在多家庭房地产市场大规模放贷的改革都可能令该行业经济受到冲击国会议员和特朗普政府已表示,他们将彻底改革政府在2008年金融危机期间接管的两家政府资助企业(GSE),因为他们遭受了不良抵押贷款的大规模损失如果美国失业率进一步下降,波士顿联邦储备银行总裁埃里克罗森格伦也曾发表讲话,警告通胀压力该机构持有或担保44%的多户贷款 “希望改革GSE的政策制定者可能会关注GSE在市场上的巨大且不断增长的足迹,并询问这种政府支持的风险是否安全,以及政府支持的水平是否合适,”他在纽约大学说道斯特恩商学院 “如果提案要求GSE减持多户贷款,可能会对商业房地产市场的这一部门产生潜在的重大冲击”美国财政部长Steve Mnuchin表示,房利美和房地美将保证美国住房贷款和重新包装他们投资证券出售给投资者,不能留下未来四年近年来,一些改革思路已经浮出水面,从将GSE转变为上市公司,到彻底淘汰它们最近几个月,罗森格伦(一位有影响力的区域性美联储主席)至少第三次对美国高房地产价格以及未来可能加剧经济衰退的可能性表示担忧纽约梅隆银行真实资产投资部门CenterSquare投资管理公司首席投资策略师斯科特克罗表示,美联储已对纽约和旧金山等门户城市的多户住宅供应进行了密切关注他补充说,美联储的重点是在过去六到八个月内大幅收紧信贷规范标准 “我们没有建造新的公寓或任何房地产资产类型,以至于你看到大幅减租,破产或人们损失了大量资金,”他说美联储自去年12月以来两次加息,部分原因是劳动力市场强劲罗森格伦表示,美国4.4%的失业率已降至其自然均衡之下,并可能使经济过热,如果降至4%以下,则会加快加息他估计,“自然就业”水平 - 或工资压力推高通胀之前的最低水平 - 约为4.7%他引用了一项调查,其中私人经济学家将失业率降至4%以下的可能性降低了10%他在一次商业房地产会议上表示,“这种过热的经济可能伴随着更高的通货膨胀,